30.04.2021 Unternehmensgruppe
Digitalisierung anschaulich
In allen Branchen wird viel über die Digitalisierung geredet. Und in der Tat: Sie schreitet mit großem Tempo voran. Mehr und mehr Prozesse werden von ihr durchdrungen. Innovative Lösungen können dabei unsere Arbeit nicht nur präziser und effizienter gestalten, sie eröffnen uns zudem auch ganz neue Möglichkeiten. Ein konkretes Beispiel aus der Frauenrath-Praxis zeigt dies auf anschauliche Weise für die Baubranche: der Laserscanner Leica BLK360, der seit einiger Zeit sowohl bei der Vermietung als auch bei der Projektentwicklung von Bestandsgebäuden wertvolle Dienste leistet.
„Jederzeit und überall auf Tour“
Kombiniert mit drei integrierten HDR-Kameras und einer Wärmebildfunktion erstellt der kompakte 360°-Laserdistanzmesser, der pro Sekunde 360.000 Punkte erfasst, millimetergenaue 3D-Punktwolken. Mittels einer speziellen Software lassen sich aus den so gewonnen Daten professionelle 3D-Rundgänge generieren, die anschließend auf den einschlägigen Immobilienportalen eingestellt werden können. Davon profitieren vor allem Kunden und Interessenten, denn sie können sich auf diese Weise jederzeit und überall auf eine Tour durch Wohnungen oder ganze Gebäude begeben.
Als wäre man selbst mittendrin: Auf gestochen scharfen 3D-Rundgängen lassen sich Objekte quasi live erkunden.
„Eintauchen in ein farbiges, nahezu perfektes Abbild“
Gestochen scharfe Bilder und genaue Maße ermöglichen das Eintauchen in ein farbiges, nahezu perfektes Abbild der Realität; praktische Tools erlauben zudem eine einfache Vermessung. So lassen sich beispielsweise die Geometrien von Wänden oder Fenstern, Türen oder Treppen im Handumdrehen berechnen und für die individuelle Innengestaltung nutzen. Eine Vor-Ort-Besichtigung wird dadurch oftmals obsolet, ein wichtiger Punkt, nicht nur in Zeiten der Corona-Pandemie.
Der Leica BLK360 birgt natürlich noch viel mehr Potenzial. Frauenrath nutzt das innovative Verfahren nicht nur für die Vermarktung von Immobilien, große Bedeutung kommt ihm beispielsweise auch in der Projektentwicklung von Bestandsgebäuden zu: „Gerade hier erschließt sich für uns ein ganz wichtiger Anwendungsbereich“, berichtet Florian Vogt von der A. Frauenrath BauConcept GmbH.
Einfach und kompakt: Mit der Leica BLK360 und der Software ReCap kann das millimetergenaue Aufmaß von Gebäuden genommen werden.
Insbesondere bei älteren Bauwerken sind genaue Pläne oftmals nicht vorhanden oder bauliche Änderungen nur lückenhaft dokumentiert. Mithilfe der Software ReCap, die die Punktwolken in ein umfassendes 3D- oder 2D-Modell umwandelt, kann das exakte Aufmaß von Gebäuden genommen werden. Durch die digitale Erfassung lassen sich nicht nur unnötige Schnittstellen und Fehlerquellen vermeiden, auch steht allen beteiligten Akteuren – vom Architekten bis zum Haustechniker – ein verbindlicher, exakter Datenpool für Grundrisse und Gebäude zur Verfügung. Zudem lässt sich der im Projektverlauf erzielte Baufortschritt hervorragend dokumentieren und visualisieren. „Neben diesen vielen Vorteilen“, so Florian Vogt, „kommt eines noch entscheidend hinzu: Das Verfahren ist nicht nur äußerst genau und effizient, es spart zudem auch jede Menge Zeit und Kosten.“
